往日几年，购房本钱愈发腾贵。如今，房产平台皆洛（Zillow）用一个惊东说念主数据量化了这一高涨趋势：自 2020 年以来开yun体育网，好意思国房地产市集价值攀升了 57%，创下 55 万亿好意思元的历史新高。
该房地产公司周一发布的数据清晰，这意味着仅五年时分，好意思国房地产市集的价值就增多了 20 万亿好意思元。
皆洛的究诘效劳突显出，现时好意思国房地产市集仍处于历史高位。尽管高典质贷款利率迫使潜在买家不雅望，也迫使更多卖家下调报价，但市集价值还是在高涨。
不外，2025 年好意思国房地产市集的升值并非在各州均匀漫衍。纽约州昨年的房地产价值增多了 2160 亿好意思元，跳动好意思国其他通盘州，新泽西州、伊利诺伊州和宾夕法尼亚州紧随自后。
皆洛高档经济学家奥菲・迪翁吉（Orphe Divounguy）示意：“好意思国东北部地区的住房需求仍跳动供应。以纽约州为例，现在待售房屋数目仅为疫情前的一半。因此，该地区现存住房存量的价值如实出现了大幅高涨。”
与之违抗，在疫情期间房地产市集火爆的佛罗里达州、加利福尼亚州和得克萨斯州，2025 年的房地产价值均减少了数十亿好意思元。这些州曾因征象眷注（常被称为 “阳光之州”），且疫情期间防疫为止时常更为宽松，成为购房者的热点选拔，但如今这些地区的购房需求已开动降温。
佛罗里达州、加利福尼亚州和得克萨斯州的房地产牙东说念主向好意思国有线电视新闻网（CNN）示意，现在房源库存束缚增多，卖家不得不降价或提供优惠来蛊卦买家 —— 如今的买家越来越不肯支付几年前那样的高价。
南佛罗里达州的房地产牙东说念主莎伦・罗斯（Sharon Ross）近期向 CNN 示意：“房地产市集具有周期性，咱们现在显然处于下行周期。卖家收到的报价越来越低，我正致力帮他们转化预期。”
罗斯称，部分原因在于房屋保障费率和房产税大幅高涨。受征象变化影响，佛罗里达州与加利福尼亚州、得克萨斯州雷同，极易遭逢日益严重的当然灾害冲击，这也导致房屋保障本钱急剧上升。
“有些买家在拿到保障报价后就取消了来回。” 罗斯说。
金融就业公司洲际来回所（Intercontinental Exchange）上月发布的一份敷陈清晰，佛罗里达州 85% 的县房价较昨年同时出现着落。敷陈还指出，加利福尼亚州、得克萨斯州、科罗拉多州和亚利桑那州的房价，较疫情后的峰值着落了逾 3%。
不外皆洛发现，尽管全体购房需求有所削弱，但新建住房推进了好意思国 “阳光地带”（Sun Belt，指好意思国南部及西南部征象眷注地区）房地产市集的价值撑握。在得克萨斯州，2020 年以来房地产市集的升值中，跳动五分之一来改过建住房，这一占比除犹他州外，高于好意思国其他通盘州；佛罗里达州新建住房对市集升值的孝敬占比，在全好意思 50 个州中名挨次四。
迪翁吉示意：“新建住房在全好意思多地创造了局部可职守住房区域。这些市集为念念要踏上购房道路第一步的东说念主群提供了契机。”
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使命剪辑：郭明煜 开yun体育网